Wypowiedzenie umowy najmu i rachunki koncowe za dostawe pradu/gazu/wody itd.

Na co nalezy zwrocic uwage :

1.     Wypowiedzenie nalezy wyslac LISTEM POLECONYM  do wlasciciela apartamentu/domu

2.     Wypowiedzenie zaczyna sie zawsze od 1 szego kazdego miesiaca, przy czym nie jest wazne ze sam kontrakt byl podpisany np. 15stego

3.      W standardowych umowach okres wypowiedzenia to 3 miesiace, ale w razie wyprowadzki w 1szym/2gim lub 3cim roku nalezy zaplacic odszkodowanie rowne 3-2-1 miesiecznemu czynszowi, CZYLI 3 MIESIACE WYPOWIEDZENIA + w razie wyprowadzki w drugim roku najmu 2 miesiace ODSZKODOWANIA,  czyli mozna mieszkac jeszcze 3 miesiace a placi sie 5 miesiecy czynszu

4.     W krotkich umowach najmu obowiazuja warunki szczegolne i najczesciej takich umow nie mozna wymowic przed ustalona data wyprowadzki ( np. kontrakty roczne).

5.     Kaucja bedzie oddana po ponownym spisaniu stanu lokalu(‘plaatsbeschrijving’)  i zgodzie wlasciciela lokalu na oddanie calosci lub czesci kaucji

6.     To najemca MA OBOWIAZEK poinformowac media o wyprowadzce, w tym celu nalezy przy wyprowadzce spisac liczniki wody/gazu i elektrycznosci na specjalnym formalurzu

‘overnamedocument’ pod ktorym podpisuje sie najemca opuszczajacy lokal i wlasciciel lokalu.

7.     Zeby zapobiec niemilej  niespodziance- FAKTURZE NA DUZA SUME ZA GAS/ELEKTYCZNOSC/WODE- oprocz ‘overnamedocument’ nalezy osobiscie zglosic do urzedu spraw obywlatelskich zmiane adresu zamieszkania lub zjazd do Polski. Nalezy to zrobic jak najszybciej, poniewaz musi to byc potwierdzone przez dzielnicowego a to moze potwrac kilka dni.

8.     Faktury musi placic osoba, na ktorej nazwisko zostal sporzadzony kontrakt, przy czym kto inny moze widniec na kontrakcie najmu mieszkania a kto inny na kontrakcie firmy dostarczajacej media. W sytuacjach kiedy w mieszkaniu jest czesta rotacja osob tam przebywajacyh, zawsze doradzamy zawyzyc kwoty czasowychg faktur miesiecznych, tak zeby potem nie zostac samemu z ogromnym rachunkiem bo inni juz zjechali do kraju.

9.     I na koniec faktura koncowa za prad i gas czesto okazuje sie bardzo wysoka. Problemem moze byc za niska kwota czasowych faktur miesiecznych, ktore nie przekladaja sie na zuzycie lub fakt, ze co dwa lata  stan licznikow nie byl spisany przez PRACOWNIKA  DOSTAWCY MEDIOW i bylo naliczane srednie zuzycie poprzedniego najemcy.  

W razie dodatkowcyh pytan moga sie Panstwo z nami skontaktowac mailowo: bykconsulting@hotmail.com